घरजग्गा किन्दै हुनुहुन्छ? नफस्नुहोस्! 'Right of Way' र सरकारी मापदण्डबारे जान्नैपर्ने ५ महत्त्वपूर्ण कुराहरू
१. प्रवेश: एउटा सपना कि कानुनी झमेला? धेरै नेपालीहरूको जीवनभरको कमाइ र सपना एउटा घर वा जग्गा जोड्नु हुन्छ। तर, घरजग्गा कानुनी सल्लाहकारको रूपमा मैले धेरै यस्ता घटनाहरू देखेको छु जहाँ मानिसहरूले केवल लालपुर्जा र जग्गाको लोभलाग्दो लोकेसन मात्र हेरेर लगानी गर्छन् र पछि ठूलो कानुनी संकटमा फस्छन्। जग्गा खरिद गर्दा गरिने एउटा सानो प्राविधिक गल्तीले तपाईंको वर्षौँको मेहनत सरकारी डोजरको चपेटामा पर्न सक्छ। विशेष गरी 'Right of Way' (ROW) वा सरकारी मापदण्ड नबुझ्दा तपाईंको 'सम्पत्ति' भोलि 'कानुनी बोझ' बन्न सक्छ। यो लेखको उद्देश्य तपाईंलाई ती प्राविधिक र कानुनी जटिलताहरूबाट जोगाउनु हो। २. Takeaway १: सडकको केन्द्रविन्दु (Center Line) बाट जग्गाको हिसाब 'Right of Way' (ROW) भनेको सडक वा सार्वजनिक पूर्वाधारका लागि कानुनद्वारा नै सुरक्षित गरिएको न्यूनतम चौडाइ हो। धेरैले फिल्डमा बाटो जति छ, त्यति नै आधिकारिक हो भन्ने सोच्छन्, जुन सरासर गलत हो। सडकको क्षेत्राधिकार सधैँ यसको केन्द्रविन्दु (Center Line) बाट गणना गरिन्छ। राजमार्ग (Highways): केन्द्रबाट २५–२५ मिटर (कुल ५० मि...